房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）冀09民终1019号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，因被告原因，被告未按照结算单约定为原告安置B138号门市，应当承担相应的违约责任，原告请求被告为原告调换鼓楼广场A区122门市，被告亦表示同意，本院予以支持。关于评估报告，均由原告申请，本院委托评估机构作出，原、被告对评估报告提出异议，但均未申请鉴定人出庭，亦未提出相反证据推翻评估报告，因此对评估报告，本院予以采信。对于原告主张的装修费，原告未举证证明装修的相关情况及装修具体费用，因此对原告的该主张，本院不予支持。对于被告主张的原告尚欠被告75810元因安置面积而需要补交的款项，因房屋尚未交付未决算，且原告对该款项不予认可，本案中，本院不予处理。对于调换门市面积差价，原告主张655200元，原、被告签订的结算单中约定B138号门市测绘面积为73平方米，被告为原告调换的A122门市面积为50.2平方米，因此被告应补偿原告面积差为22.8平方米（73平方米-50.2平方米），因B138号门市现不存在，本

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，因被告原因，被告未按照结算单约定为原告安置B138号门市，应当承担相应的违约责任，原告请求被告为原告调换鼓楼广场A区122门市，被告亦表示同意，本院予以支持。关于评估报告，均由原告申请，本院委托评估机构作出，原、被告对评估报告提出异议，但均未申请鉴定人出庭，亦未提出相反证据推翻评估报告，因此对评估报告，本院予以采信。对于原告主张的装修费，原告未举证证明装修的相关情况及装修具体费用，因此对原告的该主张，本院不

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终1019号 上诉人（原审原告）：葛汝亮，男，汉族，1948年10月6日生，住河北省沧州市。 委托诉讼代理人：武智，河北衡泰律师事务所律师 上诉人（原审被告）：沧州万兴房地产开发有限公司，住所地河北省沧州市新华中路56号，统一社会信用代码：91130900774430987E。 法定代表人：顾云彪，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：……