房屋租赁合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第01445号

本案的争议焦点为，理昌公司是否应当返还卢行忠交付的租金及押金。卢行忠认为，虽然一审法院在（2012）九法民初字第06279号案件中双方达成的庭外调解意见，但理昌公司并未履行，双方因查封产生的矛盾仍未解决，因理昌公司的查封导致其不能经营，其租赁铺位从事经营的目的未能实现，故理昌公司应当返还其租金及押金。理昌公司认为，双方已就理昌公司查封事宜达成了庭外和解，双方已经解决了因查封产生的纠纷，卢行忠以此再次起诉要求理昌公司违反了一事不再理的原则，故卢行忠以此要求理昌公司返还其交付的租金及押金的诉请不应得到支持。该院认为，当事人应依法主张其合法权益。理昌公司关于卢行忠诉称的因查封铺位产生的纠纷已经解决、卢行忠诉请属重复起诉的抗辩意见，经查，卢行忠未在（2012）九法民初字第06279号案件中起诉要求返还租金及押金，故卢行忠的起诉并不违背一事不再理原则，理昌公司的该项抗辩意见不能成立，不予采纳。双方就理昌公司查封卢行忠铺位产生的纠纷，卢行忠已于2012年5月28日向一审法院起诉理昌公司，要求赔偿因查封铺位产生的各项损失共计4000元，后经一审法院调解，双方已于2012年9月4日解决了因查封铺位而给

本案的争议焦点为，理昌公司是否应当返还卢行忠交付的租金及押金。卢行忠认为，虽然一审法院在（2012）九法民初字第06279号案件中双方达成的庭外调解意见，但理昌公司并未履行，双方因查封产生的矛盾仍未解决，因理昌公司的查封导致其不能经营，其租赁铺位从事经营的目的未能实现，故理昌公司应当返还其租金及押金。理昌公司认为，双方已就理昌公司查封事宜达成了庭外和解，双方已经解决了因查封产生的纠纷，卢行忠以此再次起诉要求理昌公司违反了一事不再理的原则，故卢行忠以此要求理昌公司返还其交付的租金及押金的诉请不应得到支持。该院认为，当事人应依法主张其合法权益。理昌公司关于卢行忠诉称的因查封铺位产生的纠纷已经解决、

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第01445号上诉人（原审原告）卢行忠，男，1945年5月18日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区东林村**号5-2，身份证号码5102121945********。上诉人（原审被告）重庆理昌物业管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区石桥铺科创路2号，组织机构代码67865587-9。法定代表人金克兵，总经理。委托代理人彭新，重庆志同律师事务……