商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终16555号

钱梦雅与中德世纪公司签订的商品房买卖合同及其补充协议合法有效，对双方具有约束力。中德世纪公司未在约定期限届满前取得商品房所在楼栋的权属证明（初始产权登记），应当按照合同约定的方式计算和支付违约金。 关于违约金诉讼时效期间，一审法院认为，买受人自约定办证期限届满次日起应当知道中德世纪公司违约，诉讼时效期间自此起算。钱梦雅起诉时已超过诉讼时效，中德世纪公司的抗辩成立，对钱梦雅主张的逾期办理初始产权登记的违约金，一审法院不予支持。 综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：驳回钱梦雅的诉讼请求。案件受理费减半收取为585元，由钱梦雅负担。 二审中，钱梦雅向本院提交成都诉讼服务中心网页截屏页面打印件一份，拟以此证明钱梦雅在2019年3月28日向成都市高新技术产业发开发区人民法院就本案提起诉讼，故主张中德世纪公司支付违约金并未超过诉讼时效。 中德世纪公司发表质证意见：第一，这份证据在一审中未出示过，不是新证据。第二，不产生诉讼时效中断的效力。 本院认为，该证据可以证明钱梦雅在2019年3月28日通过

钱梦雅与中德世纪公司签订的商品房买卖合同及其补充协议合法有效，对双方具有约束力。中德世纪公司未在约定期限届满前取得商品房所在楼栋的权属证明（初始产权登记），应当按照合同约定的方式计算和支付违约金。 关于违约金诉讼时效期间，一审法院认为，买受人自约定办证期限届满次日起应当知道中德世纪公司违约，诉讼时效期间自此起算。钱梦雅起诉时已超过诉讼时效，中德世纪公司的抗辩成立，对钱梦雅主张的逾期办理初始产权登记的违约金，一审法院不予支持。 综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：驳回钱梦雅的诉讼请求。案件受理

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终16555号 上诉人（原审原告）：钱梦雅，女，1989年5月4日出生，汉族，住浙江省乐清市。 委托诉讼代理人：卜志伟，四川民科律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗云，四川民科律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川中德世纪置业有限公司。住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定……