房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）宁民终字第2190号

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、破坏等。田乃庚的配偶去世后，南京市鼓楼区龙江路30号某幢3单元301室房屋一半属于遗产，应由田乃庚及其三个子女继承。后上述房屋被拆迁征用，拆迁征用发生在田乃庚与谢礼萍婚姻存续期间。但是因拆迁征用所获得补偿款应视为对被拆迁房屋的一种价值补偿，是婚前财产的一种转化形式，因此所得拆迁补偿款属于田乃庚的部分仍然属于田乃庚婚前个人财产，而以此拆迁补偿款购买的房屋中属于田乃庚的部分，仍然属于田乃庚个人财产。因此涉案房屋属于田乃庚的部分不属于谢礼萍与田乃庚共有财产。在2012年9月9日田乃庚写下遗嘱中，对于涉案房屋，田乃庚决定由其三个子女所有，且谢礼萍也表示同意。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力，谢礼萍同意将涉案的房屋在田乃庚去世后归其三个子女所有，放弃其可以继承的份额，因此谢礼萍不再具有涉案房屋相应的份额。虽然谢礼萍陈述认为受胁迫签字，但没有提供证据证明其主张，原审法院不予采纳。在2012年9月9日田乃庚写下遗嘱第二天，田书平与吴永良签订了房屋买卖合同，购买了涉案的房屋，因此在田乃庚去世后，涉案房屋属于田乃庚、

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、破坏等。田乃庚的配偶去世后，南京市鼓楼区龙江路30号某幢3单元301室房屋一半属于遗产，应由田乃庚及其三个子女继承。后上述房屋被拆迁征用，拆迁征用发生在田乃庚与谢礼萍婚姻存续期间。但是因拆迁征用所获得补偿款应视为对被拆迁房屋的一种价值补偿，是婚前财产的一种转化形式，因此所得拆迁补偿款属于田乃庚的部分仍然属于田乃庚婚前个人财产，而以此拆迁补偿款购买的房屋中属于田乃庚的部分，仍然属于田乃庚个人财产。因此涉案房屋属于田乃庚的部分不属于谢礼萍与田乃庚共有财产。在2012年9月9日田乃庚写下遗嘱中，对于涉案房屋，田乃庚决定由其三个子女所有，且谢礼萍也表

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2190号上诉人（原审被告）谢礼萍，女，1965年9月4日生，汉族，无业，户籍所在地，委托代理人圣立干，南京市鼓楼区诚信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）田书平，男，1949年4月4日生，汉族，南京市市政工程总公司退休干部，户籍所在地。上诉人谢礼萍因与被上诉人田书平房屋迁让纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院做出的（2013）鼓……