房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终1698号

本案的争议焦点为：一、河北区××街××号××号房屋是否系二原告对被告的赠与，是否系二原告借用被告之名购房，房屋征收后所置换的河北区汇仁云居7-1901房屋和7-2001房屋的权益是否应归属二原告；二、二原告的诉讼请求是否已超过诉讼时效。关于争议焦点一，天津市河北区××街××号××号平房两间系李广罗办理的购房手续，购房款系二原告出资，购房后不久二原告子女均去外地居住生活，二原告一直实际使用该房屋并且负责缴纳房屋租金，结合原告提交的证据，考虑购房款出资、房屋居住、政策规定及二原告名下始终无其他住房的情况，应当认定河北区××街××号××号平房两间系二原告因政策限制故借用被告李勇之名购买的企业产房屋，该房屋的实际使用权人系二原告，故该房屋征收补偿安置权益应归二原告共同享有。现房屋已被征收，已签订征收协议，房屋征收后置换的河北区汇仁云居7-1901号和7-2001号房屋的权益应归二原告共同享有。被告称河北区××街××号××号平房两间系二原告对被告的赠与，无证据证明，一审法院不予采纳。关于争议焦点二，河北区××街××号××号平房两间虽登记于被告名下承租，但实际权利人系二原告，签订征收协议后，对于所

本案的争议焦点为：一、河北区××街××号××号房屋是否系二原告对被告的赠与，是否系二原告借用被告之名购房，房屋征收后所置换的河北区汇仁云居7-1901房屋和7-2001房屋的权益是否应归属二原告；二、二原告的诉讼请求是否已超过诉讼时效。关于争议焦点一，天津市河北区××街××号××号平房两间系李广罗办理的购房手续，购房款系二原告出资，购房后不久二原告子女均去外地居住生活，二原告一直实际使用该房屋并且负责缴纳房屋租金，结合原告提交的证据，考虑购房款出资、房屋居住、政策规定及二原告名下始终无其他住房的情况，应当认定河北区××街××号××号平房两间系二原告因政策限制故借用被告李勇之名购买的企业产房屋，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1698号上诉人（原审被告）：李勇，男，1976年12月26日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。委托诉讼代理人：田涛，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李广罗，男，1950年8月13日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：李虹（系李广罗之女），住安徽省黄山市屯溪区。委托诉讼代理人：刘静怡，北京市京师律师事务所律师……