确认合同有效纠纷 （2016）陕04民终139号

被告2006年12月3日向原告孙建华出具的17300元购房款收据是其真实意思表示，但2007年1月18原告孙建华从被告手领到现金173000元，至此双方的房屋买卖关系已归于消灭。现原告诉请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，故判决如下：驳回原告孙建华诉讼请求。案件受理费100元，由原告孙建华负担。宣判后，孙建华不服，提出上诉称：一审法院在无任何证据证明的情况下，就直接认定2007年1月18日上诉人从被上诉人处领到173000元现金，从而驳回上诉人的诉讼请求是错误的，侵犯了上诉人的合法权益，请求依法撤销一审判决，依法改判确认上诉人与被上诉人所签购房合同有效。被上诉人咸阳汤房贸易有限公司辩称，上诉人要求确认合同有效已经超过诉讼时效，一审判决正确，应驳回上诉，维持原判。经二审审理查明：原审法院认定的事实正确，本院予以确认。本院认为：因咸阳汤房贸易有限公司欠孙建华工程款无钱支付，双方于2006年12月3日达成以房抵顶173000元工程款的口头协议，未签订书面合同，该以房抵债协议是建立在双方之前拖欠工程款纠纷的基础之上。之后，咸阳汤房贸易有限公司将上述173000元工程款支付给孙

被告2006年12月3日向原告孙建华出具的17300元购房款收据是其真实意思表示，但2007年1月18原告孙建华从被告手领到现金173000元，至此双方的房屋买卖关系已归于消灭。现原告诉请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，故判决如下：驳回原告孙建华诉讼请求。案件受理费100元，由原告孙建华负担。宣判后，孙建华不服，提出上诉称：一审法院在无任何证据证明的情况下，就直接认定2007年1月18日上诉人从被上诉人处领到173000元现金，从而驳回上诉人的诉讼请求是错误的，侵犯了上诉人的合法权益，请求依法撤销一审判决，依法改判确认上诉人与被上诉人所签购房合同有效。被上诉人咸阳汤房贸易有

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终139号上诉人（原审原告）孙建华，农民。委托代理人韩晔，礼泉县司法局148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）咸阳汤房贸易有限公司，住所地咸阳市勤俭路勤俭小区2-109号。法定代表人宁上峰，该公司总经理。委托代理人李玄博，陕西五功律师事务所律师。上诉人孙建华因确认合同有效纠纷一案，不服陕西省礼泉县人民法院（2015）礼民初字第0……