房屋租赁合同纠纷 （2016）吉01民终551号

纸制品厂与李丽芹于2005年12月1日和2010年3月2日在自愿、平等、合法基础上签订的两份房屋租赁协议，是双方当事人真实意思表示，该协议不违反国家法律、行政法规的强制性规定，是有效合同。纸制品厂与李丽芹应按协议约定履行各自相应的义务。协议签订后，纸制品厂将租赁房屋交付李丽芹使用，李丽芹应按照协议约定向纸制品厂交纳租赁费。纸制品厂要求李丽芹在合理期限内支付租金，李丽芹无正当理由逾期不支付，并以自己的行为表明不履行主要债务，纸制品厂有权解除合同，同时要求李丽芹支付拖欠租金，并从租赁房屋中迁出的主张，于法有据，法院予以支持。关于纸制品厂主张的租赁费54500元，为2012年3月2日至2014年3月李丽芹拖欠纸制品厂的租金，纸制品厂的主张不违反相关法律规定，法院予以支持。关于李丽芹辩称：1.李丽芹自己并未与纸制品厂签订过房屋租赁协议，协议书上的签名也不是李丽芹本人所签，也未向纸制品厂缴纳过租金。在法院向李丽芹释明其是否申请对协议书的签名进行鉴定后，李丽芹明确表示不申请鉴定，因此李丽芹无法否认协议书上的签名不是其本人书写，法院对协议书的真实性予以确认。2。纸制品厂未取得租赁房屋的所有权和使用权

纸制品厂与李丽芹于2005年12月1日和2010年3月2日在自愿、平等、合法基础上签订的两份房屋租赁协议，是双方当事人真实意思表示，该协议不违反国家法律、行政法规的强制性规定，是有效合同。纸制品厂与李丽芹应按协议约定履行各自相应的义务。协议签订后，纸制品厂将租赁房屋交付李丽芹使用，李丽芹应按照协议约定向纸制品厂交纳租赁费。纸制品厂要求李丽芹在合理期限内支付租金，李丽芹无正当理由逾期不支付，并以自己的行为表明不履行主要债务，纸制品厂有权解除合同，同时要求李丽芹支付拖欠租金，并从租赁房屋中迁出的主张，于法有据，法院予以支持。关于纸制品厂主张的租赁费54500元，为2012年3月2日至2014年3月

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终551号上诉人（原审被告）：李丽芹，女，1965年10月16日生，汉族，长春市二道区合利喷涂厂经营者，住长春市绿园区，现住长春市二道区。被上诉人（原审原告）：长春市振中纸制品厂。住所：长春市二道区荣光路东二条。法定代表人：李斌杰，该厂厂长。委托代理人：张立欣，长春市二道区英俊法律服务所法律工作者。委托代理人：李忠远。上诉人李丽芹因房屋……