房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）二中民终字第05406号

关于孙芳润要求撤销原审判决，改判支持其原审的全部诉讼请求的上诉请求。根据本案查明的事实，东方置地公司与天石恒公司对涉诉房屋进行合作开发，天石恒公司取得合法审批手续，成为涉诉房屋的建设单位，并与孙芳润签订了《房屋买卖合同书》，故天石恒公司亦有义务为孙芳润办理房屋所有权转移登记。原审法院为保障当事人合法权益，综合考虑案件的实际情况，依职权追加天石恒公司为第三人参加诉讼，并无不当。孙芳润要求东方置地公司按北京市规划委员会要求进行整改，不属于人民法院民事诉讼的受案范围，原审法院不予处理，并无不当，本院予以维持。孙芳润要求东方置地公司通过规划部门验收、并取得房屋初始登记，缺乏依据，原审法院未予支持，并无不当，本院予以维持。因依据《拆迁安置协议》，东方置地公司仍对孙芳润承担相应的义务，天石恒公司的加入只是增加了履行相应义务的主体，并不构成债务转移，故孙芳润要求法院判定东方置地公司将回迁协议约定的内容中的重要债务（办理合格回迁房与房改房产权）未经孙芳润同意私自出卖转移给天石恒公司非法无效，缺乏依据，原审法院未予支持，并无不当，本院予以维持。故孙芳润的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于东方

关于孙芳润要求撤销原审判决，改判支持其原审的全部诉讼请求的上诉请求。根据本案查明的事实，东方置地公司与天石恒公司对涉诉房屋进行合作开发，天石恒公司取得合法审批手续，成为涉诉房屋的建设单位，并与孙芳润签订了《房屋买卖合同书》，故天石恒公司亦有义务为孙芳润办理房屋所有权转移登记。原审法院为保障当事人合法权益，综合考虑案件的实际情况，依职权追加天石恒公司为第三人参加诉讼，并无不当。孙芳润要求东方置地公司按北京市规划委员会要求进行整改，不属于人民法院民事诉讼的受案范围，原审法院不予处理，并无不当，本院予以维持。孙芳润要求东方置地公司通过规划部门验收、并取得房屋初始登记，缺乏依据，原审法院未予支持，并无

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第05406号上诉人（原审原告）孙芳润，男，1940年8月23日出生。委托代理人曹润东，男，1951年5月26日出生。上诉人（原审被告）北京东方置地投资发展有限公司，住所地北京市东城区安德里北街乙20号。法定代表人王晓彤，董事长。委托代理人杨洋，男，1984年5月21日出生。被上诉人（原审第三人）北京天石恒房地产开发有限公司，住所地北京……