房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0611民初3729号
裁判要旨
郭软只与郭保银、邓晓红签订的《房屋转让合同》，系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，应为有效合同。 对于原告要求二被告协助其办理涉案房屋过户登记的诉讼请求，虽然二被告依约向原告交付房屋，原告已实际居住，但是双方签订合同后未能办理过户手续。 在《房屋转让合同》履行期间，二被告又将该房屋进行抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定，在房屋所担保债权消灭前，未经抵押权利人同意，该房屋不得办理过户，故对原告该项诉请不予支持，原告可待条件成就时另行起诉。 郭保银、邓晓红与中国建设银行股份有限公司鹤壁分行签订的个人住房（商业用房）借款合同约定了借款期限为2010年3月26日起至2025年3月26日止。
摘要
郭软只与郭保银、邓晓红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0611民初3729号原告：郭软只，女，1972年4月10日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。 委托诉讼代理人：李亮，河南扬善律师事务所律师。 被告：郭保银，男，1962年9月28日出生，汉族，住鹤壁市山城区（东区）2号楼2单元4楼西户。 被告：邓晓红，女，1965年10月30日出生，汉族，住鹤壁市山城区（东区）2号楼2单元4楼西户。 二被告共同委托诉……