房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁16民终1008号

一、本诉部分：承租方神奇大药房与出租方李芳然协商签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。李芳然已依照约定向神奇大药房交付房屋，神奇大药房主张已向李芳然交付2020年4月1日至2021年3月31日租金400000元，李芳然认可已收到，双方对此事实无争议，予以确认。关于房屋租赁合同是否应予解除的问题。双方约定租赁期限自2020年4月1日至2023年3月31日止，在租赁期尚未过半，被告未有违约情形的情况下，原告以经营困难为由要求解除合同。根据已查明的事实来看，神奇大药房自2020年1月至6月入库税款共261734.25元，且在自行搬离后又在涉案租赁房屋附近另行租赁房屋进行经营，原告在滨州已设立80余家店面进行药品经营，还有分店陆续开业，其以经营困难为由解除合同，缺乏事实及法律依据，故原告在租赁期限内自行要求解除合同，本不应予以支持。原告要求确认双方于2020年9月15日解除合同，于法无据，不予支持。合同履行过程中，虽然神奇大药房于2020年6月15日向李芳然出具关于终止滨城金芳店房屋租赁合同的通知，但李芳然于2020年6

一、本诉部分：承租方神奇大药房与出租方李芳然协商签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。李芳然已依照约定向神奇大药房交付房屋，神奇大药房主张已向李芳然交付2020年4月1日至2021年3月31日租金400000元，李芳然认可已收到，双方对此事实无争议，予以确认。关于房屋租赁合同是否应予解除的问题。双方约定租赁期限自2020年4月1日至2023年3月31日止，在租赁期尚未过半，被告未有违约情形的情况下，原告以经营困难为由要求解除合同。根据已查明的事实来看，神奇大药房自2020年1月至6月入库税款共261734.25元，且在自

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁16民终1008号上诉人（原审被告、反诉原告）：李芳然，男，1964年10月19日出生，汉族，住滨州市滨城区。委托诉讼代理人：张鹏，山东纵横家律师事务所律师。委托诉讼代理人：王建军，山东纵横家律师事务所律师。上诉人(原审原告、反诉被告)：滨州神奇大药房有限公司，住所地：滨州市滨城区黄河二路渤海九路以东1号楼657号沿街商铺二层。法定代表人：王……