房屋买卖合同纠纷 （2018）苏08民终1847号
裁判要旨
案涉房屋买卖合同系蒋信与刘婷婷自愿签订，合法有效，双方均应恪守。案涉合同履行过程中，蒋信与刘婷婷就房屋按揭贷款解押事宜发生分歧，蒋信于2017年10月30日即以刘婷婷不配合解押、银行按揭贷款手续通知刘婷婷解除合同，经审查蒋信与刘婷婷及汉斯公司工作人员通信记录，一审法院无法确认蒋信所主张的刘婷婷不配合解押及办理银行按揭贷款手续的事实，经全面审查案涉合同，亦未有合同条款对于解押事宜进行明确。庭审中，蒋信申请汉斯公司两名工作人员到庭作证，二人对于解押事宜的处理陈述互相矛盾，亦无法证明蒋信提出的刘婷婷违约不配合的主张，故一审法院对于蒋信所提出的刘婷婷违约主张，依法不予采信。合同载明，蒋信应于2017年10月31日前支付首付款28万元，蒋信未按期支付，并于2017年10月30日向刘婷婷单方表示解除合同，应属违约。庭审查实，2017年11月8日，刘婷婷向蒋信发出律师函，要求蒋信于2017年11月13日前支付首付款并承担逾期付款违约金，则合同继续履行，如未按时交付，双方合同解除，房屋另售，定金不退。据此事实，可以认定刘婷婷已经给予蒋信继续履行合同的合理宽限期，但无证据表明蒋信就此进行回应。综上，鉴于
摘要
1847蒋信与刘婷婷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏08民终1847号上诉人（原审原告）：蒋信。委托诉讼代理人：周婷婷，江苏淮海潮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘婷婷。委托诉讼代理人：栗银银，江苏律轩律师事务所律师。上诉人蒋信因与被上诉人刘婷婷房屋买卖合同纠纷一案，不服淮安经济技术开发区人民法院（2017）苏0891民初4391号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年6月1日立案后……