建设工程合同纠纷 （2018）渝0117民初1590号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 本案原告弘盛公司与被告中奥公司签订的《建设工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，该合同的内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，当事人应当按照合同的约定履行义务。 关于中奥公司是否应支付弘盛公司质保金13422984.1元，并按同期贷款利率4倍计付违约金的问题。 根据双方《建设工程施工合同》约定，保修期满二年，经发包人聘请的物业管理公司验收同意后，退还承包人没有使用的质保金的90%给承包人，质保金不计息。 2016年1月，中奥城D区1号楼、3号楼、4号楼、1号楼车库竣工验收，D区2号楼及2-4号地下车库的竣工验收时间为2016年12月7日。 审理中，中奥公司未举示在保修期内已使用质保金的证据，故中奥公司应在2018年12月8日前退还弘盛公司90%的质保金即12080685.69元（268459682元×5%×90%），但中奥公司至今未退还，已违约，应承担违约责任。 弘盛公司要求从2018年12月8日起计付违约金至付清时止，本院予以支持，但其要求按同期贷款利率的4倍计付违约金，于法无据，本院不予主张，本院确认按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计
摘要
江苏弘盛建设工程集团有限公司与中奥联合置业有限公司建设工程合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0117民初1590号原告：江苏弘盛建设工程集团有限公司，住所地江苏省高邮市城南经济新区南环路**，统一社会信用代码91321084713280030C。 法定代表人：郭晓东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：鄢正友，男，1970年4月18日出生，汉族，该公司员工，住重庆市渝**。 被告：中奥联合置业有限公司，，住所地重庆市合川区合阳城街道办事处洛……