建设工程施工合同纠纷 （2017）苏0205民初3478号
裁判要旨
爱玛公司与四建公司签订的关于案涉工程的建设工程施工合同以及补充协议系双方当事人真实意思表示，也不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。 双方约定涉案工程缺陷责任期12个月，自竣工验收之日起计算，质保金500万元也属有效。 现在该质保金已经届期，但爱玛公司提出质量抗辩，认为在约定的返还期限届满前的保修期内工程中的生产车间钢屑耐磨地面以及围护墙保温棉缺失，存在质量问题，四建公司怠于履行保修义务，不应返还质保金，并就维修费用提出反诉，本院应当予以一并处理。 在审理过程中，双方确认对于两车间的耐磨地面爱玛公司对裂缝、脱皮、起砂、分格缝破损等情况在质保期内提出过异议，对围护墙保温棉缺失未在质保期内提出过异议，现保温棉缺失部位的缺失比例因无法确定也未进行修复造价鉴定，爱玛公司在反诉请求中也未对保温棉缺失的修复费用进行主张，故本案的争议集中在：一、案涉工程已竣工验收合格并投入使用，承包人要求返还已届期的质保金，发包人认为在保修期内出现质量问题，承包人怠于履行保修义务，并反诉要求承包人赔偿修复费用，质保金是否应当返还，利息如何计算；二、修复费用如需赔偿，修复方案是否合理，具体数额应当如何认定，其中
摘要
南通四建集团有限公司与江苏爱玛车业科技有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市锡山区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0205民初3478号原告（反诉被告）：南通四建集团有限公司，住所地南通市通州经济开发区世纪大道999号。 法定代表人：瞿羌军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宓晓亭，高朋（上海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈学军，该公司员工。 被告（反诉原告）：江苏爱玛车业科技有限公司，住所地无锡市锡山区羊尖工业园区。 法定代表人：张剑，该公司执行……