房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01执复90号

本案争议焦点有两个方面，一是该院执行机构认定被执行人得意家公司无财产可供执行是否符合法律规定；二是该院执行机构向李新华交付案涉商铺是否符合本案的执行依据。关于焦点一，根据本案财产查询的反馈结果、被执行人的财产申报，可以确定被执行人暂无财产可供执行。异议人李新华主张被执行人可能向关联公司转移财产逃避执行，但是并未提供相应的证据或者具体的线索，所以该院执行机构认定被执行人得意家公司暂无财产可供执行符合法律规定。如果异议人李新华发现被执行人得意家公司有财产可供执行，可依法向该院申请恢复执行。关于焦点二，异议人李新华认为案涉商铺不具备交付条件，并提出了五点理由。异议人的第一点理由，A公司等二公司并非本案的当事人，所以异议人依据该理由拒收商铺没有法律依据。异议人的第二点理由，根据一手房买卖的法律规范和交易习惯，异议人要求一并交付的房屋竣工验收备案表等材料应当由房产的开发商交付给购房人，而非本案中作为受托管理人的被执行人进行交付，所以异议人依据该理由拒收商铺不成立。异议人的第三点理由，本案的执行依据（2018）沪0116民初12347号民事判决在本院认为部分对此的具体阐述如下：“关于恢复原状，原告

本案争议焦点有两个方面，一是该院执行机构认定被执行人得意家公司无财产可供执行是否符合法律规定；二是该院执行机构向李新华交付案涉商铺是否符合本案的执行依据。关于焦点一，根据本案财产查询的反馈结果、被执行人的财产申报，可以确定被执行人暂无财产可供执行。异议人李新华主张被执行人可能向关联公司转移财产逃避执行，但是并未提供相应的证据或者具体的线索，所以该院执行机构认定被执行人得意家公司暂无财产可供执行符合法律规定。如果异议人李新华发现被执行人得意家公司有财产可供执行，可依法向该院申请恢复执行。关于焦点二，异议人李新华认为案涉商铺不具备交付条件，并提出了五点理由。异议人的第一点理由，A公司等二公司并非本

上海市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪01执复90号被执行人：上海得意家装饰市场经营管理有限公司，住所地上海市金山区金山卫镇金山大道3966号501室。法定代表人：叶燕君，执行董事。复议申请人李新华不服上海市金山区人民法院（以下称金山法院）作出的（2021）沪0116执异26号执行裁定，向本院申请复议。本院于2021年4月26日受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。金……