房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）鲁08民终7002号

对于2008年6月3日由中泰公司盖章、陶志海签字的《补充说明》，既然交存于第三方济宁市房屋征收管理处，足以说明该《补充说明》是经正常程序成立的。尽管该《补充说明》没有中泰公司经办人签字，但仍然对于中泰公司具有法律约束力。根据《补充说明》，中泰公司对原告的房屋差价款作了大部分免除，陶志海补交了未免除的房屋差价款30000元，也证明中泰公司知道并承认《补充说明》中的约定。中泰公司以原告未支付协议中约定的差价为由行使先履行抗辩权不予交付房屋，理由欠妥。原告的诉求，理由正当，本院予以支持。对于原告要求以济宁市人民政府相关的规范性文件规定计算后续停产停业补助费。本院认为，济宁市人民政府关于土地征收、拆迁安置补偿办法等文件，是依据国家政策对济宁市的城市建设和经济发展的实际情况制定的规范性文件，原告以该规范性文件规定计算后续停产停业补助费的请求，并无不当，本院予以采纳。被告以延迟上房是原告的原因造成为由，拒绝支付后续停产停业补助费，未提供证据证实，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九的规定，判决：一、被告济宁中泰房地产开发有限公

对于2008年6月3日由中泰公司盖章、陶志海签字的《补充说明》，既然交存于第三方济宁市房屋征收管理处，足以说明该《补充说明》是经正常程序成立的。尽管该《补充说明》没有中泰公司经办人签字，但仍然对于中泰公司具有法律约束力。根据《补充说明》，中泰公司对原告的房屋差价款作了大部分免除，陶志海补交了未免除的房屋差价款30000元，也证明中泰公司知道并承认《补充说明》中的约定。中泰公司以原告未支付协议中约定的差价为由行使先履行抗辩权不予交付房屋，理由欠妥。原告的诉求，理由正当，本院予以支持。对于原告要求以济宁市人民政府相关的规范性文件规定计算后续停产停业补助费。本院认为，济宁市人民政府关于土地征收、拆迁

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁08民终7002号上诉人（原审被告）：济宁中泰房地产开发有限公司，统一社会信用代码913708117465651200，住所地济宁市任城区红星西路**。法定代表人：马玖龙，经理。委托诉讼代理人：刘源，山东中昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟兰英（系陶志海之妻），女，1932年4月23日出生，汉族，住济宁市任城区。被上诉人（原审原告）：……