房屋租赁合同纠纷 （2019）苏02民终3517号

2017年9月15日国联证券大桥营业部已经实际交还承租房屋，不存在违约行为。理由如下：1、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。根据双方租赁合同约定《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。实际上，经双方当庭确认，2007年9月，良晨公司在向国联证券大桥营业部交付房屋时，合同附件《房屋附属设施、设备清单》为空白。良晨公司也无证据证明其实际向国联证券大桥营业部交付的具体附属设施、设备。合同终止后，租赁合同约定“在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章视为交还完成”的条款，无具体、明确的履行内容，国联证券大桥营业部实际对该义务履行不能。2、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。良晨公司作为出租方在国联证券大桥营业部搬离租赁场所并要求返还租赁物时，有义务及时接收。同时，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助等义务。2017年9月6日，双方租赁合同履行期限届满，合同权利义务即已经终止。租赁期满后，国联证券大桥营业部不

2017年9月15日国联证券大桥营业部已经实际交还承租房屋，不存在违约行为。理由如下：1、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。根据双方租赁合同约定《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。实际上，经双方当庭确认，2007年9月，良晨公司在向国联证券大桥营业部交付房屋时，合同附件《房屋附属设施、设备清单》为空白。良晨公司也无证据证明其实际向国联证券大桥营业部交付的具体附属设施、设备。合同终止后，租赁合同约定“在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章视为交还完成”的条款，无具体、明确的履行内容，国联证券大桥营业

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏02民终3517号上诉人（原审被告、反诉原告）:江阴市良晨商业管理有限公司，住所地江阴市河北街188号。法定代表人：张才良，该公司总经理。委托诉讼代理人：周建华，江阴市城西法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：黄健，江苏法德东恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：国联证券股份有限公司江阴大桥北路证券营业部，住所地江阴市大桥北路18……