申请确认仲裁协议效力 （2015）连商仲审效字第00002号

当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议。仲裁协议是指当事人各方同意将在他们之间确定的不论是契约性或非契约性的法律关系已经发生或可能发生的一切或某些争议提交仲裁的协议。仲裁协议可以采取合同中的仲裁条款形式或单独的协议形式。仲裁协议是书面的，还应当具有下列内容：（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会。本案被申请人通过参与司法拍卖程序从房屋所有人杨小东处竞买取得涉案房屋，依法承继了连云港市万源地产开发有限公司、杨小东与申请人之间延续的房屋租赁关系，获得了《房屋租赁契约》中的仲裁协议条款等相应权利义务，但被申请人与申请人因房屋租赁合同发生纠纷后，被申请人没有声明有仲裁协议，两次诉至人民法院对涉案纠纷进行司法管辖，申请人也两次参加应诉答辩，没有提出管辖权异议，人民法院对涉案纠纷依法受理后数次进行开庭审理，应视为人民法院对涉案纠纷有管辖权。被申请人虽然两次起诉均以撤回诉讼方式终结人民法院对涉案纠纷的审理程序，但申请人与被申请人的诉讼行为已证明，双方均已放弃了《房屋租赁契约》中的仲裁协议条款，故涉案纠纷连云港仲裁委员会无管辖权。依照《中华人民共和国仲裁法》第四

当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议。仲裁协议是指当事人各方同意将在他们之间确定的不论是契约性或非契约性的法律关系已经发生或可能发生的一切或某些争议提交仲裁的协议。仲裁协议可以采取合同中的仲裁条款形式或单独的协议形式。仲裁协议是书面的，还应当具有下列内容：（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会。本案被申请人通过参与司法拍卖程序从房屋所有人杨小东处竞买取得涉案房屋，依法承继了连云港市万源地产开发有限公司、杨小东与申请人之间延续的房屋租赁关系，获得了《房屋租赁契约》中的仲裁协议条款等相应权利义务，但被申请人与申请人因房屋租赁合同发生纠纷后，被申请人没有声明

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）连商仲审效字第00002号申请人连云港家得福商贸有限公司，住所地连云港市连云区海棠中路39号。法定代表人李海林，董事长。委托代理人孙庆军，江苏尚扬律师事务所律师。被申请人孙知非。被申请人林媛（孙知非妻子）。两被申请人委托代理人曹立志、张晨，江苏苍梧律师事务所律师。申请人连云港家得福商贸有限公司（以下简称家得福公司）与被申请人孙知非、林媛申请确……