房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终3471号

宋伯浩、钱正华与伟丰公司所签订的《场地租赁合同》及《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。关于宋伯浩、钱正华主张伟丰公司返还租金的问题。2013年4月24日至2013年7月的租金宋伯浩、钱正华已按合同约定在使用了租赁物的情况下支付给伟丰公司，宋伯浩、钱正华主张伟丰公司返还此期间的租金没有事实依据和法律依据，不予支持。从2013年8月起双方之间的租赁关系已经原广州市萝岗区人民法院和广州市中级人民法院作出生效的（2013）穗萝法民三初字第616号判决和（2014）穗中法民五终字第3260号判决判令合同因宋伯浩、钱正华违约而解除，并判令宋伯浩、钱正华支付自2013年8月6日起至实际返还房屋之日止的租金及房屋使用费，双方之间关于此期间租金的权利义务关系已经生效判决处理完毕，本案不再处理。关于宋伯浩、钱正华主张伟丰公司补偿安装手扶电梯费用的问题。双方签订的《补充协议》明确约定，伟丰公司同意2015年3月31日合同到期后，由于伟丰公司的原因导致宋伯浩、钱正华无法续租二楼的场地，伟丰公司补偿给宋伯浩、钱正华安装手扶电梯费50000元

宋伯浩、钱正华与伟丰公司所签订的《场地租赁合同》及《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。关于宋伯浩、钱正华主张伟丰公司返还租金的问题。2013年4月24日至2013年7月的租金宋伯浩、钱正华已按合同约定在使用了租赁物的情况下支付给伟丰公司，宋伯浩、钱正华主张伟丰公司返还此期间的租金没有事实依据和法律依据，不予支持。从2013年8月起双方之间的租赁关系已经原广州市萝岗区人民法院和广州市中级人民法院作出生效的（2013）穗萝法民三初字第616号判决和（2014）穗中法民五终字第3260号判决判令合同因宋伯浩、钱正华违约而解除，并

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终3471号上诉人（原审原告）：宋伯浩，住广东省广州市天河区。委托代理人:钱正华，与宋伯浩合伙承租涉案场地。上诉人（原审原告）：钱正华，住安徽省安庆市枞阳县。被上诉人（原审被告）：广州伟丰物业发展有限公司，住所地广东省广州经济技术开发区。法定代表人：马雪霓，该公司总经理。委托代理人：高锦明，广东维永律师事务所律师。委托代理人：周超毅，广……