合同纠纷 （2018）湘05民终2204号

王国伟和李践林、姚庚戌、李世辉、李义香、赵翠英、李霞签订了《投资合作协议》，由王国伟投入资金为李践林、姚庚戌、李世辉、李义香、赵翠英、李霞建设占地面积672平方米，至少7层以上的个人用房。因该建设用地的性质可能影响房屋的买卖，故双方在协议中约定了“甲方应保证在该地皮上建好的房屋的产权可以对外出让或者转让”，本案中李践林、姚庚戌、李世辉、李义香、赵翠英、李霞的建房用地不论是国有用地还是农村宅基地，土地所有权都不能买卖，但是法律也没有禁止房屋正当转让，双方所签订《投资合作协议》只是约定房屋产权的转让，并未涉及土地所有权的转让，故姚庚戌和李世辉辩称集体性质宅基地不能买卖，合同无效的理由不能成立，该协议是合法有效的。李践林、姚庚戌、李世辉、李义香、赵翠英、李霞在《投资合作协议》中约定于2012年8月25日前办理好所有的建房和准砌手续，至今仍未办理好，导致该协议至今无法履行，庭审中李践林、姚庚戌、李世辉的表态可以认定是明确表示不履行合同约定的义务，致李践林、姚庚戌、李世辉、李义香、赵翠英、李霞与王国伟签订的协议无法继续履行下去。根据《投资合作协议》第八条的约定，李践林、姚庚戌、李世辉、李义香、赵

李世辉与王国伟、李践林、姚庚戌、李义香、赵翠英、李霞合同纠纷一案二审民事判决书 合同纠纷

湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘05民终2204号 上诉人（原审被告）：李世辉。 委托诉讼代理人：李海滨（系李世辉长子）。 委托诉讼代理人：李海光（系李世辉次子）。 被上诉人（原审原告）：王国伟。 原审被告：李践林。 原审被告：姚庚戌。 原审被告：李义香。 原审被告：赵翠英。 原审被告：李霞。 上诉人李世辉因与被上诉人王国伟、原审被告李践林、姚庚戌、李义香、赵翠英、李霞……