房屋租赁合同纠纷 （2014）鞍民一终字第00560号

依法成立的合同应受法律的保护。鞍山市人民商场与王记美食所签订的租赁协议书是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，是合法有效的。该合同已经明确约定了双方的权利和义务，双方理应依约履行。依据该合同第三条的约定，王记美食每年度应给付鞍山市人民商场租金20万元，但在该协议约定的五年租赁期限内，王记美食只给付鞍山市人民商场及其改制后承担其债权、债务的原告租金60万元，显系违约，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”而依据《中华人民共和国公司法》第一百八十五条之规定：“清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告……”《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定（二）》第十一条之规定：“公司清算时，清算组应当按照公司法第一百八十五条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按照前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损

依法成立的合同应受法律的保护。鞍山市人民商场与王记美食所签订的租赁协议书是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，是合法有效的。该合同已经明确约定了双方的权利和义务，双方理应依约履行。依据该合同第三条的约定，王记美食每年度应给付鞍山市人民商场租金20万元，但在该协议约定的五年租赁期限内，王记美食只给付鞍山市人民商场及其改制后承担其债权、债务的原告租金60万元，显系违约，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”而依据《中华人民共和国公司法》第一百八十五条之规定：“清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鞍民一终字第00560号上诉人（原审被告）：李国权。上诉人（原审被告）：李椿纪。二上诉人的委托代理人：＊＊，辽宁宇声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鞍山人民商场有限责任公司，住所地鞍山市铁东区八卦街36号。法定代表人：李铁良，该公司董事长。委托代理人：郑旋，该公司员工。委托代理人：＊＊，辽宁弘扬律师事务所律师。原审原告鞍山人民商场有限责任……