金融借款合同纠纷 （2021）豫04执异258号

案外人王**、张璐提交的证据足以证明在本院查封该涉案房产之前其已与百顺公司签订了合法有效的书面商品房买卖合同，全额支付了购房款并办理了合同备案登记手续，在本院查封之前已实际占有使用了该涉案房产，该房产虽未能办理过户登记手续，但非系案外人王**、张璐自身原因造成，对此，案外人王**、张璐没有过错。综上，案外人王**、张璐提供的证据足以阻却对涉案房产的执行，其提出的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于卫东区矿工路与诚朴路交叉口西南角瑞星花园6幢31层3101号房产的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审 判 长　魏艳丽审 判 员　郭国会审 判 员　李　刚二〇二一年八月二十四日法官助理　刘自平书 记 员　柴秋艳附本案相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条在执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的执行；理由不成立的，裁定驳回。

案外人王**、张璐提交的证据足以证明在本院查封该涉案房产之前其已与百顺公司签订了合法有效的书面商品房买卖合同，全额支付了购房款并办理了合同备案登记手续，在本院查封之前已实际占有使用了该涉案房产，该房产虽未能办理过户登记手续，但非系案外人王**、张璐自身原因造成，对此，案外人王**、张璐没有过错。综上，案外人王**、张璐提供的证据足以阻却对涉案房产的执行，其提出的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于卫东区矿工路与诚朴路交叉口西南角瑞星花园6幢31层3101

河南省平顶山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫04执异258号案外人：王**，男，1981年6月1日出生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。案外人：张璐，女，1989年5月9日出生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。以上二案外人共同委托诉讼代理人：刘鹏超，河南靖和律师事务所律师。以上二案外人共同委托诉讼代理人：刘莹莹，河南靖和律师事务所实习律师。申请执行人：平顶山卫东农村商业银行股份有限公司。……