房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）新23民终1498号

本案双方对原告起诉的事实没有异议，只是被告抗辩由于政府的原因不能按原协议履行“在原址置换，博峰西路百润售楼处以西50-80米处幼儿园对面一层商业”。现双方约定的位置均已由被告开发成商业用房，被告未提供已经将该区域内商业用房置换或出售给他人的证据，本院也未收集到该方面的证据，因此被告具备向原告交付商业用房的条件，被告的上述辩解意见，不予采纳。综上所述，对原告要求被告履行《拆迁补偿置换协议》，向原告交付已完工的位于博峰西路百润售楼处以西50-80米处幼儿园对面150平方米一层商业用房，并在交付后30日内将房屋产权证及土地使用证交付原告的诉讼请求，予以支持。原审法院遂判决：被告新疆百润房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告刘建雄交付已完工的位于博峰西路百润售楼处以西50-80米处幼儿园对面150平方米一层商业用房，并在交付后30日内将房屋产权证及土地使用证交付原告刘建雄。二审中，上诉人提供证据如下：已缴纳土地款确认函、转帐支票、会议纪要，欲证实上诉人欠付阜康市政府土地出让金，而政府又欠付建筑公司工程款，市政府提出用沿街一楼商业门面抵工程款，市政府出具转帐支票给建筑公司，建筑公司

本案双方对原告起诉的事实没有异议，只是被告抗辩由于政府的原因不能按原协议履行“在原址置换，博峰西路百润售楼处以西50-80米处幼儿园对面一层商业”。现双方约定的位置均已由被告开发成商业用房，被告未提供已经将该区域内商业用房置换或出售给他人的证据，本院也未收集到该方面的证据，因此被告具备向原告交付商业用房的条件，被告的上述辩解意见，不予采纳。综上所述，对原告要求被告履行《拆迁补偿置换协议》，向原告交付已完工的位于博峰西路百润售楼处以西50-80米处幼儿园对面150平方米一层商业用房，并在交付后30日内将房屋产权证及土地使用证交付原告的诉讼请求，予以支持。原审法院遂判决：被告新疆百润房地产开发有限

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新23民终1498号上诉人（原审被告）：新疆百润房地产开发有限责任公司，住所地：新疆昌吉州阜康市。法定代表人：李斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李婷，新疆博达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘建雄，男，1976年8月5日出生，住昌吉州阜康市。委托诉讼代理人：李江红，新疆益一律师事务所律师。上诉人新疆百润房地产开发有限责……