物业服务合同纠纷 （2019）川1302民初5409号

被告作为原告所服务的阳光香缇小区业主自2015年以来接受了原告所提供的物业服务，依照双方签订的前期物业管理协议，其应按约定计算方式向原告支付拖欠的物业费及垃圾处置费4204元。 被告抗辩称是因卫生间顶的下水管道漏水才拒交物业费，被告所有的阳光香缇小区17栋1单元16楼4号房屋卫生间顶部出现了渗漏现象属实，造成该渗水现象的原因究竟是因楼上住户原因或者是开发商原因造成，并不确定，原告并非该渗漏现象的侵权主体。 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（颁布时间1998年11月9日）第三条第二款“共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；《住宅专项维修资金管理办法》（2008年2月1日施行）第三条第二款载明“本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路

原告南充市佳裕物业管理有限公司与被告高希海、蒋玉君物业服务合同纠纷一审民事判决书

四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1302民初5409号 原告：南充市佳裕物业管理有限公司，住所地南充市嘉陵区陈寿路6号7幢。 法定代表人：吴子瑜，总经理。 委托诉讼代理人：邓波，四川鑫中云律师事务所律师。 被告：高希海，男，汉族，1966年10月3日生，住南充市顺庆区。 被告：蒋玉君，女，汉族，1964年4月24日生，住址同上。 二被告共同委托诉讼代理人：蒋……