房屋买卖合同纠纷 （2018）豫96民终386号
裁判要旨
崔委玲与顺天置业公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律强��性规定，属有效合同，双方均应按照合同履行义务。崔委玲交付了房款，顺天置业公司应当按照约定的时间于2016年10月31日前交付崔委玲房屋。崔委玲于2016年11月5日接收房屋，顺天置业公司并未举证证明延迟交房的责任在崔委玲，故顺天置业公司应当承担逾期交房的违约责任。违约金从合同约定的交房时间2016年10月31日次日起计算至2016年11月5日，计算4天，即541236元×0.1‰×4天＝216元。崔委玲要求退还电视开口费320元、暖气开口费2571元、天然气开口费2450元，测绘费175元。根据双方合同补充协议附件4第2条约定，崔委玲所交房款不包含上述费用，上述费用由双方另订协议，崔委玲缴纳上述费用的行为说明双方已另行约定并已实际履行完毕，现崔委玲要求退还上述费用，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一��顺天置业公司在判决生效十日内支付崔委玲逾期交房违约金216元；二、驳回崔委玲其他请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和
摘要
崔委玲、河南邓氏顺天置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫96民终386号上诉人（原审被告）：崔委玲，女，1978年7月9日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：汤涛，系崔委玲丈夫。委托诉讼代理人：吴秋栓，济源市旭阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：河南邓氏顺天置业有限公司，住所地：济源市愚公中路88号。法定代表人：卢联合，该公司经理。委托诉讼代理人：吴小飞，该公司工作人员。委托诉讼代理人：……