房屋租赁合同纠纷 （2017）浙08民终435号

根据原告与被告房管处签订的原《廉租住房租赁合同》，及租赁合同交易习惯，应由出租人负责涉案租赁房屋及其附属设施设备自然损坏的维修。现原告未提交证据证明其已通知出租人租赁房屋存在质量问题要求维修，并主张自行进行了维修，但其仅提交的销货清单、收据等，未提交有效证据对修复事实及修复的费用进行举证，应当承担举证不能的不利后果，故法院对原告该部分诉讼请求不予支持。原告还主张，因涉案房屋屋顶石灰脱落，导致其妻子眼睛疾病，但其提交的证据不足以证明其主张，且本案属于房屋租赁合同纠纷。故原告要求被告支付人身伤害医疗费、护理费、营养费、交通费、精神损失费等，依据不足，本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。黄帝纪元四千七百五十一年，孔子诞辰两千五百六十八年，公元2017年3月17日，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，作出判决：驳回原告陈建国的诉讼请求。案件受理费1110元，由原告陈建国负担。二审中，上诉人陈建国向本院提供如下证据材料：1、2017年4月7日衢州市柯

根据原告与被告房管处签订的原《廉租住房租赁合同》，及租赁合同交易习惯，应由出租人负责涉案租赁房屋及其附属设施设备自然损坏的维修。现原告未提交证据证明其已通知出租人租赁房屋存在质量问题要求维修，并主张自行进行了维修，但其仅提交的销货清单、收据等，未提交有效证据对修复事实及修复的费用进行举证，应当承担举证不能的不利后果，故法院对原告该部分诉讼请求不予支持。原告还主张，因涉案房屋屋顶石灰脱落，导致其妻子眼睛疾病，但其提交的证据不足以证明其主张，且本案属于房屋租赁合同纠纷。故原告要求被告支付人身伤害医疗费、护理费、营养费、交通费、精神损失费等，依据不足，本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求，依据不足

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终435号上诉人（原审原告）：陈建国，男，1955年8月4日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。被上诉人（原审被告）：衢州市房地产管理处，住所地：浙江省衢州市柯城区东河沿**号。法定代表人：郑明宏，主任。委托诉讼代理人：余银平，浙ＸＸ风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：衢州市住房保障中心，住所地：浙江省衢州市柯城区荷花三路**号。法定……