金融借款合同纠纷 （2019）辽11民再37号
裁判要旨
《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当在办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案，王宁于2004年4月15日与中国农业银行股份有限公司盘山县支行签订了借款合同，中国农业银行股份有限公司盘山县支行主张其已对抵押物办理了备案登记。但是同年5月20日，王宁又将其所有的案涉房产抵押给案外人金信典当行，并办理了抵押登记。后经法院委托拍卖，2007年1月25日，案涉房屋归案外人曹红波所有。原审在案涉标的物已被另行抵押，且所有权已转移的情形下，判决中国农业银行股份有限公司盘山县支行对案涉房屋享有优先受偿权没有法律依据。中国农业银行股份有限公司盘山县支行提供的《抵押备案登记通知》是否真实有效，需进一步查清，以确认中国农业银行股份有限公司盘山县支行与王宁是否存在虚假登记情形，进而确认韩东的保证责任是否应予免除，其是否应承当民事责任应进一步审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款（三）项规定，裁定如下： 一、撤销本院（2018）辽11民终822号民事判决。 二、本案发回盘锦市双台子区人民法院重审。 审判长 张 震
摘要
《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当在办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案，王宁于2004年4月15日与中国农业银行股份有限公司盘山县支行签订了借款合同，中国农业银行股份有限公司盘山县支行主张其已对抵押物办理了备案登记。但是同年5月20日，王宁又将其所有的案涉房产抵押给案外人金信典当行，并办理了抵押登记。后经法院委托拍卖，2007年1月25日，案涉房屋归案外人曹红波所有。原审在案涉标的物已被另行抵押，且所有权已转移的情形下，判决中国农业银行股份有限公司盘山县支行对案涉房屋享有优先受偿权没有法律依据。中国农业银行股份有限公司盘山县支行提供
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）辽11民再37号 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：韩东，男，1968年2月15日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。 委托诉讼代理人：王思浩，辽宁仁同律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：中国农业银行股份有限公司盘山县支行。住所地：辽宁省盘锦市双台子区辽河北路163号。 法定代表人：邱海涛，该行行长。 委托诉讼代理人：祁……