供用热力合同纠纷 （2017）宁01民终2151号

宁夏宝丰地产开发有限公司与第三人西部热电公司签订的供热工程合同，不违反法律规定，予以确认。宁夏宝丰地产开发有限公司依约向第三人西部热电公司代缴暖气费后，向小区业主主张采暖费，于理有据，予以支持。本案的争议焦点在于供热服务是否达标的问题。根据宁夏宝丰地产开发有限公司以检修供热设施设备等为由，与第三人西部热电公司协议减免80万元采暖费的事实，以及结合法院审理的该公司起诉涉案小区其它业主采暖费的同类案件可知，2014年11月1日至2015年3月31日期间涉案小区不时存在供热温度不达标的情况，故酌情支持韩铁良按70％交纳采暖费，即1985．03元。滞纳金是行政强制执行的方式，行政强制执行由法律设定，滞纳金具有行政性、法定性、惩罚性等特点。本案中，宁夏宝丰地产开发有限公司主张的滞纳金应视为违约金，但违约金的成立必须以平等主体间的合意为前提，但双方当事人之间无违约金合意即无约定，故宁夏宝丰地产开发有限公司主张的违约金，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百七十六条、第一百八十四条规定，判决：一、被告韩铁良于本判决生效之日起三日内向原告宁夏宝丰地产开

宁夏宝丰地产开发有限公司与第三人西部热电公司签订的供热工程合同，不违反法律规定，予以确认。宁夏宝丰地产开发有限公司依约向第三人西部热电公司代缴暖气费后，向小区业主主张采暖费，于理有据，予以支持。本案的争议焦点在于供热服务是否达标的问题。根据宁夏宝丰地产开发有限公司以检修供热设施设备等为由，与第三人西部热电公司协议减免80万元采暖费的事实，以及结合法院审理的该公司起诉涉案小区其它业主采暖费的同类案件可知，2014年11月1日至2015年3月31日期间涉案小区不时存在供热温度不达标的情况，故酌情支持韩铁良按70％交纳采暖费，即1985．03元。滞纳金是行政强制执行的方式，行政强制执行由法律设定，滞

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2151号上诉人(原审被告)：韩铁良，男，1961年4月4日出生，汉族，个体，住宁夏银川市。被上诉人(原审原告)：宁夏宝丰地产开发有限公司，住所地宁夏银川市兴庆区丽景北街穆斯林商贸城东培楼四楼。法定代表人：耿楠，该公司董事长。委托诉讼代理人：李元京，宁夏宝丰集团有限公司法务，住宁夏银川市兴庆区。委托诉讼代理人：李婷婷，宁夏方和……