房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终5649号

瑞麒公司与浙皖实业公司均系经行政主管部门核准设立的营利法人，其各自的出资人曾经有过部分相同，两者部分董事也相同，且瑞麒公司的部分董事又系浙皖实业公司的部分股东，瑞麒公司的法定代表人也系浙皖实业公司的股东之一，据此可以认定两者系关联公司，但不足以就此认定两者法人人格混同。从浙皖实业公司在原审诉讼中提交的有关瑞麒公司出具的书证载明，瑞麒公司也仅是认可与浙皖实业公司系关联公司，而未确认两者系同一法人，更未确认两者的资产存在混同。浙皖实业公司在原审诉讼中提交的其公司的资产评估报告中，也未载明其与瑞麒公司的资产系混同，更未将案涉租赁物——临安浙皖农贸城市场内登记在瑞麒公司名下的房屋、场地、商铺、摊位及附属设施等评审认定为浙皖实业公司的资产，故从两者的资产上也不足以认定两者系同一法人。张振华与皖浙大市场公司代表于2017年4月15日签订有不同内容的两份协议，原审判决仅认定其中一份的内容显属不当。如上所述，瑞麒公司与浙皖实业公司系独立的法人，瑞麒公司法定代表人伍柏松也仅系浙皖实业公司股东之一，伍柏松授权张振华与皖浙大市场公司协商签约收购浙皖实业公司的全部股权及其对应资产缺乏法

瑞麒公司与浙皖实业公司均系经行政主管部门核准设立的营利法人，其各自的出资人曾经有过部分相同，两者部分董事也相同，且瑞麒公司的部分董事又系浙皖实业公司的部分股东，瑞麒公司的法定代表人也系浙皖实业公司的股东之一，据此可以认定两者系关联公司，但不足以就此认定两者法人人格混同。从浙皖实业公司在原审诉讼中提交的有关瑞麒公司出具的书证载明，瑞麒公司也仅是认可与浙皖实业公司系关联公司，而未确认两者系同一法人，更未确认两者的资产存在混同。浙皖实业公司在原审诉讼中提交的其公司的资产评估报告中，也未载明其与瑞麒公司的资产系混同，更未将案涉租赁物——临安浙皖农贸城市场内登记在瑞麒公司名下的房

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终5649号 上诉人（原审原告）：杭州瑞麒置业有限公司。住所地：浙江省杭州市临安区锦城街道环城北路南侧。统一社会信用代码：91330185742901721W。 法定代表人：伍佰松，董事长。 委托诉讼代理人：杨彬明、董倩，浙江康城律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州临安浙皖农贸城实业有限公司。住所地：浙江省杭州市临安区锦北街……