商品房预售合同纠纷 （2017）沪01民终13753号
裁判要旨
民事诉讼活动应遵循诚实信用原则。本案中，张明鹤、张一凡称（2016）沪0118民初14525号生效判决中已认定A公司收取的10万元定金支付给麦格茂公司用作购房款，然上述生效判决对该节事实并未予以确认。根据查明事实，争议10万元的性质为张明鹤、张一凡支付给A公司的购房优惠服务费，A公司就房屋认购单约定的义务履行完毕，故该案判决对于张明鹤要求A公司返还10万元定金的诉请，不予支持。其次，2016年3月21日，张明鹤、张一凡与麦格茂公司就系争房屋签订出售合同，明确约定房屋总价、付款金额、付款方式，系双方真实意思表示，合法有效。然该份合同的内容中并未提及张明鹤、张一凡所述的其已于合同签订前支付的10万元转为购房款事宜。故张明鹤、张一凡在本案中主张其向A公司支付的10万元已转为购房款，缺乏事实依据，张明鹤、张一凡据此要求麦格茂公司退还多收取其购房款的诉请，一审法院不予支持。系争房屋已取得大产证，张明鹤、张一凡要求麦格茂公司提供房屋建造许可证，缺乏依据，一审法院不予支持。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条之规定，于二〇一七年八月三日作出判决：驳
摘要
张明鹤诉上海麦格茂置业有限公司商品房销售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13753号上诉人（原审原告）：张明鹤，男，1957年3月18日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：上海麦格茂置业有限公司，住所地上海市浦东新区惠南镇下盐路6666号102室。法定代表人：赵向伟，总经理。委托诉讼代理人：蒋盼，上海市海华永泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张浩然，上海市海华永泰律师事务所律师。原审原告：张一……