租赁合同纠纷 （2019）鲁1424民初1349号
裁判要旨
原、被告之间的签订的《建筑设备租赁合同》真实有效，双方当事人应按合同约定自觉履行义务。 被告何文超的行为应为履行职务的行为，其产生的法律后果由被告田洪满承担。 原告已将租赁物交付被告使用，被告应妥善保管租赁物，并按照约定支付原告租金和返还租赁物。 被告逾期不支付租金及未送回租赁物的行为，已构成违约，因此对原告要求解除租赁合同，并要求被告支付租金、违约金、返还未送回租赁物或折价赔偿的请求，本院依法予以支持。 根据相关法律规定，定金、违约金条款只能选择适用，不能同时适用，原告已经在庭审中选择适用违约金条款，因此定金条款不再适用。 原告主张违约金按照租赁设备总价值30%计算，其主张数额过高，本院适当调整为按照租赁设备总价值5%计算。 被告田洪满、何文超经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其自身享有的诉讼权利，不影响本院依据现有证据及查明的事实依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十六条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、依法解除原告临邑县美达
摘要
临邑县美达建筑设备租赁站与田洪满、何文超租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1424民初1349号 原告：临邑县美达建筑设备租赁站，住所地临邑县城区同兴建材市场（03），统一社会信用代码：92371424MA3CRFCT5C。 经营者：李亭，男，汉族，1951年3月23日出生，住临邑县。 委托诉讼代理人：李绍鲁，男，汉族，1945年10月1日出生，住临邑县城区。 被告：田洪满，男，汉族，1982年4月10日出生……