建设工程合同纠纷 （2019）豫07民终3698号

奥龙公司与马长海于2018年3月19日签订《工程承包合同》，将奥龙·紫薇苑项目工程发包给不具有相应建筑资质的马长海，违反法律、行政法规的强制性规定，该合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，马长海、奥龙公司签订的《工程承包合同》无效，双方应依法承担相应的法律后果。马长海为了履行该合同带领工人在案涉工地进行了部分前期施工工作，并因此应支付工人工资、钩机款、运输费、钢管租金、打井费、打地面及塔吊基础垫层的人工费合计33175元。因案涉项目由奥龙·紫薇苑变更为奥龙·宏泰后，马长海、奥龙公司未能签订新的工程施工合同，奥龙公司作为受益方，应将马长海因对案涉工程进行前期施工所实际发生的上述费用支付给马长海。《工程承包合同》签订后，马长海因奥龙·紫薇苑项目租赁塔基租赁公司塔吊基础一台、租赁鑫光机械公司塔式起重机一台，并因此向塔基租赁公司支付租金7000元，向鑫光机械公司支付押金10000元和塔吊安装拆

奥龙公司与马长海于2018年3月19日签订《工程承包合同》，将奥龙·紫薇苑项目工程发包给不具有相应建筑资质的马长海，违反法律、行政法规的强制性规定，该合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，马长海、奥龙公司签订的《工程承包合同》无效，双方应依法承担相应的法律后果。马长海为了履行该合同带领工人在案涉工地进行了部分前期施工工作，并因此应支付工人工资、钩机款、运输费、钢管租金、打井费、打地面及塔吊基础

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终3698号上诉人（原审原告）：马长海，男，1959年9月21日出生，汉族，住河南省获嘉县。委托诉讼代理人：陶瑞淑，河南博苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晶晶，河南博苑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：新乡市奥龙房地产开发有限公司，住所地河南省获嘉县公安街。法定代表人：窦永昌，该公司总经理。上诉人马长海与上诉人新乡市奥龙房地产开发……