房屋租赁合同纠纷 （2019）黔26民终2571号

依法成立的合同具有法律效力，当事人应当按照合同履行自己的义务。本案中原告与世纪城公司签订《商铺委托经营管理合同》，原告履行了将商铺交付世纪城公司管理、经营的义务，世纪城公司应依照合同约定支付委托经营收益。但世纪城公司以自己的行为表示不履行合同义务，原告诉请要求世纪城公司支付委托经营收益符合法律规定，予以支持。关于原告诉请的违约金：原告主张按照年利率6%计算2018年度违约金不违反法律规定，予以支持。2018年度逾期违约金损失分段计算：2018年5月20日至2018年6月8日以2018年度全年委托经营收益，按照年利率6%计算为78元（商铺实付总价款293，046元×8.5%×6%÷365×19天=78元），2018年6月9日之后的违约金，以16，606元为基数，按照年利率6%计算。关于原告主张2019年度违约金按照日万分之五的标准计算，被告认为过高请求调整，根据公平原则和诚实信用原则，确定以年利率6%计算比较适当。关于原告要求金井公司、金马公司、阳光公司承担连带保证责任的诉讼请求，根据三公司出具的保证函约定内容来看，该保证系一般保证。因此，金井公司、金马公司、阳光公司享有先诉抗辩权，只有

依法成立的合同具有法律效力，当事人应当按照合同履行自己的义务。本案中原告与世纪城公司签订《商铺委托经营管理合同》，原告履行了将商铺交付世纪城公司管理、经营的义务，世纪城公司应依照合同约定支付委托经营收益。但世纪城公司以自己的行为表示不履行合同义务，原告诉请要求世纪城公司支付委托经营收益符合法律规定，予以支持。关于原告诉请的违约金：原告主张按照年利率6%计算2018年度违约金不违反法律规定，予以支持。2018年度逾期违约金损失分段计算：2018年5月20日至2018年6月8日以2018年度全年委托经营收益，按照年利率6%计算为78元（商铺实付总价款293，046元×8.5%×6%÷365×19天

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终2571号上诉人(一审被告):凯里市金马房地产开发有限公司，住所地：贵州省凯里市金井路2号。法定代表人：陈华宾，系该公司董事长。委托代理人：陆淼，贵州贵信（施秉）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：邓克文，男，汉族，住凯里市。委托代理人：张启贵，男，苗族，住凯里市。原审被告：贵州省凯里市世纪城百货有限公司，住所地：贵州……