商品房预售合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第06129号

刘斌、新天公司双方签订的合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应依约自觉履行。关于新天公司按照合同及补充协议的约定向刘斌出示交楼文件的问题。合同约定甲乙双方进行房屋验收交接时，甲方应当向乙方提供有关该商品房的下列资料：（一）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》；（二）建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》；（三）消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证；（四）供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料；（五）人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件；（六）《房地产（住宅）质量保证书》；（七）《房地产（住宅）使用说明书》；（八）《临时管理规约》或《管理规约》。根据本案已查明的事实及原审法院组织庭审等情况，新天公司迟至2015年4月30日已将上述各项资料的原件交付刘斌核对，并向刘斌提交各项资料的复印件。关于刘斌主张新天公司提交的《防空地下室建设意见书》及《人防工程设计专项审查意见书》不符合《商品房买卖合同》中所约定的人防部门出具的认可文件或准许使用文件的意见，原审法院认为根据上述材料显示，案涉房屋所在B2栋原地下室负

刘斌、新天公司双方签订的合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应依约自觉履行。关于新天公司按照合同及补充协议的约定向刘斌出示交楼文件的问题。合同约定甲乙双方进行房屋验收交接时，甲方应当向乙方提供有关该商品房的下列资料：（一）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》；（二）建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》；（三）消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证；（四）供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料；（五）人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件；（六）《房地产（住宅）质量保证书》；（七）《房地产（住宅）使用说明书》；

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第06129号上诉人（原审原告）刘斌，住广东省韶关市浈江区。委托代理人李桂荣、许红学，均系广东广信君达律师事务所律师。上诉人（原审被告）广州新天房地产发展有限公司，住所地广东省广州市南沙区。法定代表人黎祥掀，该司董事长。委托代理人朱玉明、孙智威，均系北京市中伦（广州）律师事务所律师。上诉人刘斌与广州新天房地产发展有限公司（以下简称……