借款合同纠纷 （2019）皖0603执异15号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”，本案涉案房屋登记未办理产权登记。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” ，本案中，陈淑云与明星公司约定购房商品房，应当签订书面合同，但明星公司于2014年2月15日交付房屋，陈淑云于2014年9月9日全额缴纳购房款，根据《中华人民共和国合同法》第三十六条的规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

赵华、梁淑兰借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

安徽省淮北市相山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖0603执异15号 案外人：陈淑云，女，1971年2月16日出生，汉族，户籍所在地安徽省濉溪县，现住淮北市濉溪县开发区。 委托诉讼代理人：徐敬武，安徽启宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡佳丽，安徽启宇律师事务所律师。 申请执行人：赵华，男，1964年3月17日出生，汉族，无固定职业，住安徽省濉溪县。 申请执行人：梁淑兰，女，……