房屋租赁合同纠纷 （2021）内05民终184号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告签订的租赁合同及补充协议对租金、租赁期间、支付方式进行了约定，原告将房屋交付被告使用后，被告未按约定支付租金明显违约。原、被告签订的租赁合同因疫情原因致被告的经营的药店受到影响，原告已免除租金30000.00元，对未给付的租金要求被告支付符合法律规定，予以支持。原、被告在签订书面租赁合同到期后，未签订书面的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”现原告主张被告对占用、使用租赁物期间的租赁费用按照书面租赁合同约定的金额进行支付，符合法律规定，予以支付。原告主张由被告腾空房屋并向原告返还，符合法律规定，予以支付。被告通辽市正开医药连锁有限公司的抗辩主张无证据证实，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告签订的租赁合同及补充协议对租金、租赁期间、支付方式进行了约定，原告将房屋交付被告使用后，被告未按约定支付租金明显违约。原、被告签订的租赁合同因疫情原因致被告的经营的药店受到影响，原告已免除租金30000.00元，对未给付的租金要求被告支付符合法律规定，予以支持。原、被告在签订书面租赁合同到期后，未签订书面的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或约定

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民事判决书（2021）内05民终184号上诉人（原审被告）：通辽市正开医药连锁有限公司，住所地内蒙古自治区通辽市科尔沁区西门办事处团结路西三区2号楼（团结路与中心大街交汇处）。法定代表人：赵立中，职务：总经理。委托诉讼代理人：张鑫，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王永泽，男，1976年9月5日出生，现住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人：李广军，内蒙古科斌律师事……