房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终2842号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。徐敬豪、何迎美签订的居间合同是当事人真实的意思表示，于法无悖，双方当事人均应恪守履行。虽然何迎美抗辩居间合同没有写明过户时间及迁移户口的具体时间，但这不代表双方对此没有约定。根据证人陈述，由于徐敬豪是全款购房，所以买卖双方在签订居间合同同时就商定了过户时间，而迁移户口的时间是定在过户之前。何迎美庭审否认在2017年9月21日当天商谈过过户时间，但从其与中介经办人员的来往微信可以反映其提出的迁移户口时间都是从过户时间开始起算。如果说何迎美不知道过户时间，那其如何计算迁移户口的时间。据此，结合现有证据以及当事人陈述，可以认定是何迎美更改交易条件导致双方的房屋买卖未能继续履行。所以，徐敬豪要求解除合同，可予支持。按照合同约定，徐敬豪可以要求何迎美双倍返还定金，而何迎美反诉要求没收定金并由徐敬豪进行赔偿，缺乏事实和法律依据，难以支持。一审中，徐敬豪自愿降低要求何迎美赔偿的金额，并无不妥，予以准许。一审法院判决：一、解除徐敬豪与何迎美就上海市杨浦区大连西路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《房地产
摘要
何迎美与徐敬豪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2842号上诉人(原��被告、反诉原告)：何迎美，女，1978年8月3日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：王娅然，德恒上海律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫孝丹，德恒上海律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：徐敬豪，女，1989年2月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：朱丽君，上海市锦天城律师事务所律师……