房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终14009号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。徐小强、何少红及第三人在自愿平等基础上签订的《西安市存量房买卖三方合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后何少红向徐小强支付定金并着手办理按揭贷款手续。因该房屋实际为何少红女儿党博涵购买，后党博涵与徐小强共同办理网签手续及资金监管手续，并按合同约定将购房首付款打入资金监管账户，由此可以看出，何少红及其女儿党博涵积极履行其合同义务，不存在违约情形。徐小强以何少红未按合同约定时间支付购房款要求解除合同，经查，双方约定以按揭贷款方式支付购房款，何少红及女儿党博涵在其个人能力范围内已积极办理按揭贷款申请手续并经银行审批通过，仅因银行政策原因导致放款时间延长，责任不在何少红，且2017年8月8日银行已将贷款发放至资金监管账户，此时何少红及其女儿已完全履行了合同约定的全部义务，徐小强亦应按诚实信用原则履行其义务，故徐小强要求解除合同、赔偿损失的理由不成立，应按合同约定向何少红交付涉案房屋并办理房屋所有权变更登记手续。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、
摘要
徐小强与何少红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终14009号上诉人（原审原告）徐小强,男,1972年2月14日出生,汉族,无业，住西安市新城区。委托代理人刘元，陕西三秦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）何少红,女,1968年10月23日出生，汉族,西安民信实业有限公司员工，住陕西省蒲城县。原审第三人：西安乐惠房地产营销策划有限公司,住所地西安市浐灞生态区东湖路中新浐灞半岛A15区……