房屋租赁合同纠纷 （2015）达中民终字第105号

吴睿与刘琴所签《门市转租合同》，是基于刘琴伪造了一份与王荣兴在2013年8月20日所签订的《门市出租合同》，并将真实的《门市出租合同》中第七条“乙方（刘琴）在租用期间，不能擅自转租，必须经甲方（王荣兴）同意，方可进行转租”的内容删除，对该行为，刘琴予以认可，由于该虚假行为导致吴睿陷入错误认识，并与之签订《门市转租合同》。刘琴的行为，主观上具有恶意性，并实施了虚假行为，客观上促使吴睿因错误认识而做出了订立合同的意思表示，故双方所签订的《门市转租合同》，不是吴睿的真实意思表示，该合同自始没有法律约束力，故吴睿请求撤销该合同的理由成立，予以采纳。刘琴因该合同取得的门市转租等费用54000元，应当予以返还。在本案中，刘琴因具有过错责任，吴睿请求其赔偿损失3000元，但未提交相关损失的证据，不予支持。但刘琴在2014年4月10日已全部收到该款，并具有过错责任，其占有的资金利息，应按银行同期同档贷款利率计息予以赔偿。刘琴提交的与王荣兴的通话录音，因其录音不完整，谈话内容不详，并有断章取义的现象，故该证据不具有证明力，不予采纳。刘琴提交的与王荣兴的电话通话清单，因无其他相关证据佐证，故该证据不能证明

吴睿与刘琴所签《门市转租合同》，是基于刘琴伪造了一份与王荣兴在2013年8月20日所签订的《门市出租合同》，并将真实的《门市出租合同》中第七条“乙方（刘琴）在租用期间，不能擅自转租，必须经甲方（王荣兴）同意，方可进行转租”的内容删除，对该行为，刘琴予以认可，由于该虚假行为导致吴睿陷入错误认识，并与之签订《门市转租合同》。刘琴的行为，主观上具有恶意性，并实施了虚假行为，客观上促使吴睿因错误认识而做出了订立合同的意思表示，故双方所签订的《门市转租合同》，不是吴睿的真实意思表示，该合同自始没有法律约束力，故吴睿请求撤销该合同的理由成立，予以采纳。刘琴因该合同取得的门市转租等费用54000元，应当予以

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）达中民终字第105号上诉人（原审被告）刘琴，女，汉族，住达州市达川区。委托代理人杨江，男，汉族，住四川省达川区，系刘琴之兄。被上诉人（原审原告）吴睿，女，汉族，住达州市通川区。委托代理人ＸＸ，四川绥定律师事务所律师。原审第三人张庭，男，汉族，住达州市通川区。原审第三人王荣兴，女，汉族，住达州市通川区，系张庭之母。二原审第三人共同委托代理人燕刚，……