房屋租赁合同纠纷 （2016）粤0403民初1607号

原告与被告盛通公司签订的《农产品批发市场摊档租赁合同》，是双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的规定，合法有效。关于合同当事人的问题，本院认为，《农产品批发市场摊档租赁合同》的首部及落款的“甲方”均为本案被告盛通公司，被告盛通公司未加盖公章但有被告梁维湖的签名，而《珠海市农贸市场管理办法》（2013年2月24日起施行）第十三条规定：“实行农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司分离制度。农贸市场开办者应当设立或委托具有法人资格的农贸市场经营管理公司，对农贸市场进行服务管理”，故涉案合同的双方当事人应为原告及被告盛通公司，原告及被告盛通公司应当按照约定行使权利，履行义务。被告梁维湖是以盛通公司法定代表人的身份，在涉案合同上签名及收取保证金。无足够证据证明两被告存在欺诈行为，故对原告要求被告梁维湖承担连带责任的主张，本院不予支持。关于合同保证金的问题。涉案合同第二条约定，原告缴交的6000元保证金是摊位合同及水电保证金，合同期满时原告没有违约，则被告盛通公司退还保证金给原告；合同第七条约定：“甲方（被告盛通公司）无正当理由不得中途收回摊档铺位，否则按保证金双倍退还给乙方（原告

原告与被告盛通公司签订的《农产品批发市场摊档租赁合同》，是双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的规定，合法有效。关于合同当事人的问题，本院认为，《农产品批发市场摊档租赁合同》的首部及落款的“甲方”均为本案被告盛通公司，被告盛通公司未加盖公章但有被告梁维湖的签名，而《珠海市农贸市场管理办法》（2013年2月24日起施行）第十三条规定：“实行农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司分离制度。农贸市场开办者应当设立或委托具有法人资格的农贸市场经营管理公司，对农贸市场进行服务管理”，故涉案合同的双方当事人应为原告及被告盛通公司，原告及被告盛通公司应当按照约定行使权利，履行义务。被告梁维湖

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0403民初1607号原告杨进生，男，1984年3月17日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。委托代理人邓美莲，广东海鸥律师事务所律师。被告珠海市盛通市场管理有限公司，住所地广东省珠海市斗门区白蕉镇虹桥一路19号（厂房），组织机构代码34530756-9。法定代表人梁维湖，总经理。被告梁维湖，男，1948年9月24日出生，汉族，住广东省珠海市……