商品房销售合同纠纷 （2017）粤06民终9302号
裁判要旨
三水雅居乐公司与王金芳签订的《商品房买卖合同》系双方当事人在平等自愿的基础上签订，内容合法，属于有效合同。合同签订后，王金芳未能按照合同约定的期限办妥贷款按揭手续，属于违约行为。在三水雅居乐公司多次催促后，王金芳也未按照三水雅居乐公司的通知办理变更付款方式，履行付款义务，因此，三水雅居乐公司依照合同的约定，依法行使合同解除权，一审法院予以支持。关于逾期付款的违约责任，合同的第八条与合同附件四的相关约定存在冲突，且后者的约定明显加重违约方的违约责任，经庭审询问，三水雅居乐公司不能证明其提示王金芳注意附件四的相关条款，因此后者的约定归于无效，三水雅居乐公司要求按照附件四的约定要求王金芳承担违约责任的请求，一审法院不予支持，一审法院采信合同第八条的约定确定王金芳的违约责任，即按照累计应付款的10%向三水雅居乐公司方支付违约金，为640000×10%=64000元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第九十三条、第一百零七条之规定，一审法院判决：一、解除三水雅居乐公司与王金芳签订的商品房买卖合同（合同编号为20160718051605）；二、王金芳在判决生效之日起十日内协
摘要
王金芳、佛山市三水雅居乐雍景园房地产有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终9302号上诉人（原审被告）：王金芳，女，汉族，1978年8月4日出生，户籍所在地江西省上饶市鄱阳县，现住广东省广州市白云区，被上诉人（原审原告）：佛山市三水雅居乐雍景园房地产有限公司，住所地广东省佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园会所二层。法定代表人：薛双有。委托诉讼代理人：李丹，女，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司职……