房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终7591号

原被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原被告均应按照合同履行自己的义务。关于合同解除，《房屋租赁协议书》约定，乙方应缴纳的租金迟延支付时，甲方按实际逾期金额每日千分之一计收乙方违约金，租金迟延支付达30日时，甲方有权收回商铺另行出租。原告向该院提交微信聊天记录打印件一组共计4张（鲜花头像系原告妻子王银霞己方，男人头像系被告贾富豫对方），并称原告妻子于2021年2月1日向被告贾富豫催要房租，被告拒不支付。在被告严重违约的情况下，原告妻子提出将房屋腾空（解除商铺租赁合同），被告也未履行。故原告诉请判令确认原被告签订的《房屋租赁协议书》已解除，该院予以支持。关于已租金支付情况，在2019年6月1日之前的租金已经支付完毕。之后的租金，被告称，在2019年6月1日至2020年5月30日，被告贾富豫通过郑州华艺泰美医院管理有限公司会计姜田田名下用于该公司的银行账户向原告的妻子王银霞银行账户在2019年6月19日转账10万元；2019年8月20日转账10万元；2019年9月17日转账10万元；2019年10月10日转账10万元；2019年11

原被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原被告均应按照合同履行自己的义务。关于合同解除，《房屋租赁协议书》约定，乙方应缴纳的租金迟延支付时，甲方按实际逾期金额每日千分之一计收乙方违约金，租金迟延支付达30日时，甲方有权收回商铺另行出租。原告向该院提交微信聊天记录打印件一组共计4张（鲜花头像系原告妻子王银霞己方，男人头像系被告贾富豫对方），并称原告妻子于2021年2月1日向被告贾富豫催要房租，被告拒不支付。在被告严重违约的情况下，原告妻子提出将房屋腾空（解除商铺租赁合同），被告也未履行。故原告诉请判令确认原被告签订的《房屋租赁协议书》已解除

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7591号上诉人（原审被告）：贾富豫，男，1980年11月4日出生，汉族，住河南省淮阳县。委托诉讼代理人：张羽,河南舒展律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：耿建业，男，1967年3月16日出生，汉族，住河南省禹州市远航路市。委托诉讼代理人：薛森阳，河南良达律师事务所律师。委托诉讼代理人：何由甲，河南良达律师事务所实习律师。上诉人贾富……