商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）川0108民初2117号
裁判要旨
优居乐公司与佳州房地产公司之间的《分销合同》均系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 根据《分销合同》中关于客户的认定及成交认定标准，案涉3套商铺购房人均在2017年4月30日之前签订了《玲珑郡认购意向书》，并支付了商铺诚意金及商铺履约保证金，佳州房地产公司员工亦出具了签字确认的《成交确认书》，可以认定案涉商铺均已实现成交，佳州房地产公司应依约向优居乐公司支付相应佣金。 佳州房地产公司称案涉购房人支付剩余房款的时间均已超过《分销合同》约定的佣金结算截止日期即2017年4月30日，不应支付佣金的主张，本院认为佳州房地产公司与购房人之间就房款支付约定履行的情况与本案无关，对佳州房地产公司的上述主张不予支持。 关于佣金的具体计算问题，优居乐公司依约提供销售推介服务，协助佳州房地产公司实际成交3套商铺，其对应的《商品房买卖合同》中载明上述成交商铺全部购房款总金额共计5315042元。 根据《分销合同》中：“……佣金的支付标准为每自然月销1-5套按照《商品房买卖合同》中约定的全部购房款总金额的6%向优居乐公司支付佣金……”的约定，应按照3套成交商铺的购房款总价5
摘要
成都优居乐企业营销策划有限公司与成都佳州房地产开发有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0108民初2117号 原告（反诉被告）：成都优居乐企业营销策划有限公司，住成都市金牛区西北桥东街6号1幢1单元2楼附2-16号。 法定代表人：李素燕。 委托诉讼代理人：李涛，男，系公司员工。 被告（反诉原告）：成都佳州房地产开发有限公司，住成都市武侯区金履四路112号1层。 法定代表人：何尔仁，执行董事。 委托诉讼代理人：罗扬，四……