行纪合同纠纷 （2021）苏08民终1368号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。居间合同是双务合同，居间方提供居间服务，委托人支付报酬，是居间合同的核心内容。本案中，张咏梅与案外人董育伟在飞拓房产的居间下签订了《淮安市存量房买卖及居间服务合同》，张咏梅通过签订合同的方式认可了该合同上列明的所有权利义务，也认可了飞拓房产的居间方地位，应当受到有关合同条款的约束。飞拓房产为张咏梅联系到了合适的买方、协助磋商促使张咏梅与案外人签订合同、协助办理房地产交接事宜，并提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务等，已经履行了居间方的主要义务，故张咏梅应当按照约定承担支付报酬的义务。张咏梅主张买卖房屋应由买方支付中介费，且先河房产工作人员曾承诺不收其中介费，其并未提供相关证据证明，故一审法院对其辩称不予采信。因飞拓房产已同意将该佣金追偿权转让给先河房产，现先河房产要求张咏梅支付佣金，一审法院予以支持。关于佣金的数额，《淮安市存量房买卖及居间服务合同》中虽约定“佣金收取标准以买卖双方分别与居间方签订的佣金确认书为准，未经约定的，买方以该房地产总价款

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。居间合同是双务合同，居间方提供居间服务，委托人支付报酬，是居间合同的核心内容。本案中，张咏梅与案外人董育伟在飞拓房产的居间下签订了《淮安市存量房买卖及居间服务合同》，张咏梅通过签订合同的方式认可了该合同上列明的所有权利义务，也认可了飞拓房产的居间方地位，应当受到有关合同条款的约束。飞拓房产为张咏梅联系到了合适的买方、协助磋商促使张咏梅与案外人签订合同、协助办理房地产交接事宜，并提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务等，已经履行了居间方的主要义务，故张咏梅应

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终1368号上诉人（原审被告）：张咏梅，女，1965年5月24日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被上诉人（原审原告）：江苏先河房地产经纪有限公司，住所地淮安经济技术开发区青岛路38号。法定代表人：朱明，该公司总经理。委托诉讼代理人：夏禹，该公司法务。上诉人张咏梅因与被上诉人江苏先河房地产经纪有限公司（以下除判决主文外简称先河房产）中介合同……