房屋租赁合同纠纷 （2019）云08民终1016号

唐乐凯上诉称其不是涉案商铺合作书的合同相对人，其只是接受宁洱瑞祥房地产有限公司的委托，作为宁洱瑞祥房地产有限公司的代理人与杨晓东签订商铺合作书，其不是本案适格的被告。唐乐凯在一审庭审时提交的宁洱瑞祥房地产有限公司出具的情况说明对唐乐凯的委托事项进行了说明，另唐乐凯在二审时提交的涉案商铺产权证载明杨晓东承租的商铺所有权人系宁洱瑞祥房地产有限公司，宁洱瑞祥房地产有限公司是涉案商铺的权利所有人，其与本案具有直接的利害关系，其应作为本案必要的共同被告参加诉讼。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十七条的规定：“必须参加诉讼的当事人或者有独立请求权的第三人，在第一审程序中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解；调解不成的，发回重审。”据此，本案遗漏必要共同诉讼当事人，本院确认将本案发回重审。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十七条规定，裁定如下：一、撤销云南省宁洱哈尼族彝族自治县人民法院（2019）云0821民初456号民事判决；二、本案发回云南省宁洱哈尼族彝族自治县人民法院重审。上诉人唐乐凯预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　赵　键审判员　张劲松审判

唐乐凯上诉称其不是涉案商铺合作书的合同相对人，其只是接受宁洱瑞祥房地产有限公司的委托，作为宁洱瑞祥房地产有限公司的代理人与杨晓东签订商铺合作书，其不是本案适格的被告。唐乐凯在一审庭审时提交的宁洱瑞祥房地产有限公司出具的情况说明对唐乐凯的委托事项进行了说明，另唐乐凯在二审时提交的涉案商铺产权证载明杨晓东承租的商铺所有权人系宁洱瑞祥房地产有限公司，宁洱瑞祥房地产有限公司是涉案商铺的权利所有人，其与本案具有直接的利害关系，其应作为本案必要的共同被告参加诉讼。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十七条的规定：“必须参加诉讼的当事人或者有独立请求权的第三人，在第一审程序中未参加诉讼，第二审人民法院

云南省普洱市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)云08民终1016号上诉人（原审被告）：唐乐凯，男，1988年11月20日生，住宁洱县。委托诉讼代理人：郭玲琴，云南云渝律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨晓东，1982年9月24日生，住宁洱县。委托诉讼代理人：鲁明，茶邑法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权代理。上诉人唐乐凯因与被上诉人杨晓东房屋租赁合同纠纷一案……