（2018）内04民终1578号
裁判要旨
张红星因与于丽红存在债权债务关系向该院提出申请，将登记在于丽红名下的涉案房屋予以查封，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定”被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”。田翠颖在该院查封之前已与第三人签订合法有效的书面买卖合同；已合法占有该房屋；并已按照合同的约定支付部分价款；田翠颖与第三人已在房屋产权登记部门办理完转移登记手续，田翠颖对此没有过错。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定”金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”。综上所述，田翠颖要求解除（2017）内0404执保958号民事裁定书中对位于赤峰市××区房屋（房产证号：112XXXXXXX**）的查封，该院予以支持。田翠颖就执行标的享有足以排除强制执行的民事权
摘要
张红星与田翠颖案外人执行异议之诉纠纷二审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）内04民终1578号上诉人（原审被告）：张红星，男，1978年3月6日出生，蒙古族，个体工商户，现住赤峰市。委托诉讼代理人：杨海峰，赤峰市长青法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：田翠颖，女，1984年7月25日出生，汉族，职员，……