房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0191民初2662号
裁判要旨
张淑华自愿代子女清偿到期债务的行为，并不为法律所禁止，其与原告以签订《房屋买卖合同》的方式，达成了清偿到期债务并同时转移财产权利的合意，双方之间因而形成了具有房屋买卖合同外观的代物清偿合同关系。 该合同关系的建立因系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定及公序良俗，故具有法律效力，双方均应切实履行各自义务。 被告关于确认《房屋买卖合同》有效的反诉请求，事实及法律依据充分，本院予以支持。 关于《房屋买卖合同》是否应予解除的问题。 根据原告亲自签订《房屋买卖合同》、亲自出具房款收条、亲手将办理权属登记手续的原件交给被告的行为，结合原告45万元债权凭证及原告之子王某的讲话录音，可以确认双方之间代物清偿协议已履行，并产生王某的45万元债务已获清偿及被告谷海波已交纳45万元购房款的法律效果。 鉴于被告谷海波已交纳大部分购房款，且原、被告双方对于剩余15万元房款的交款时间约定不明，在被告谷海波当庭表态可以随时支付剩余房款的情况下，认定被告谷海波存在恶意违约行为有失公平。 原告张淑华关于被告谷海波拒不履行付款义务，合同已具备解除条件的诉讼主张，与实际情况不符，且与诚实信用的民事行为
摘要
张淑华与谷海波房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0191民初2662号 原告（反诉被告）：张淑华，女，汉族，1951年6月5日生，住长春市二道区。 委托代理人：张晓巍，吉林万公律师事务所律师。 被告（反诉原告）:谷海波，男，汉族，1977年3月15日生，住长春市宽城区。 委托代理人：李发军，吉林自主军创律师事务所律师。 委托代理人：陶传彬，吉林自主军创律师事务所律师。 原告……