房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初1276号
裁判要旨
原告尚淑华称其从未委托宋某某出售两套涉案房屋，被告提供的原告向宋某某出具的授权委托书亦未载明授权的事项，在此情况下宋某某以自己的名义与被告签订了《商品房买卖合同》，被告亦未提供证明原告对房屋买卖知情未提出异议，因此本院认定该《商品房买卖合同》不能约束原告。 原告本人于2017年8月1日与被告王曙光签订《房屋买卖合同》，约定将两套涉案房屋出售于被告王曙光，该《房屋买卖合同》是原、被告双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为有效。 原、被告双方应当按照约定履行义务。 被告应当按照合同约定向原告足额支付购房款而未交付。 被告辩称其与原告约定其中50万元由其与原告找宋某某要回，但其未提供证据，且根据其与原告签订的房屋买卖合同约定，前期购房款50万元并非一次性支付，而系分两次支付，这与被告陈述不符。 被告未提供证据证明其与原告就房屋买卖合同的付款方式在合同外另有其他约定，应由其承担举证不能的法律后果。 被告未按照约定的时间支付购房款，构成违约。 原告称其因被告未按约支付购房款，其口头通知被告解除双方签订的房屋买卖合同，但其未提供证据。 本院认为双方的《房屋买卖合同》尚未解除。 被
摘要
尚淑华与王曙光房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民事判决书（2019）陕0112民初1276号 原告：尚淑华，女，1963年1月25日出生，汉族，无业，住河北省石家庄市长安区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：白银涛，陕西宝伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高雅丽，陕西宝伦律师事务所（实习）律师。 被告：王曙光，男，1961年4月15日出生，汉族，陕西华迪置业有限公司法定代表人，住西安市未……