房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终13693号

2017年8月19日原告刘毅、杨莺与被告大连山林海房地产经纪有限公司沈阳分公司签订的《房屋出租委托合同》是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，是合法有效的。现该合同履行期限届满已经终止，因被告大连山林海房地产经纪有限公司沈阳分公司为被告大连山林海房地产经纪有限公司的分支机构且已经注销，故因该合同而产生的权利义务关系应由被告大连山林海房地产经纪有限公司承担。被告沈阳匠寓科技有限公司、沈阳市匠寓快捷公寓租赁有限公司为独立的法人组织，与本案没有直接利害关系，不承担责任。关于原告主张的其赔偿案外人金伟的财产损失，一审法院调阅了(2020)辽0105民初12657号案件卷宗，该案件于2020年9月22日立案，该案原告金伟在起诉状中载明“大约在半年前，就多次发生卫生间棚顶、墙壁多次漏水事情”，可见该案所涉漏水纠纷发生在本案案涉租赁合同期限内，属于大连山林海房地产经纪有限公司沈阳分公司管理房屋期间，在此期间因房屋管理不善造成漏水而产生赔偿楼下邻居的损失共计1，725元，应当由大连山林海房地产经纪有限公司承担。关于原告主张的房屋内的损失，其自述包括一套房门损坏、大白乳胶漆损坏、厨房橱柜及台面损

2017年8月19日原告刘毅、杨莺与被告大连山林海房地产经纪有限公司沈阳分公司签订的《房屋出租委托合同》是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，是合法有效的。现该合同履行期限届满已经终止，因被告大连山林海房地产经纪有限公司沈阳分公司为被告大连山林海房地产经纪有限公司的分支机构且已经注销，故因该合同而产生的权利义务关系应由被告大连山林海房地产经纪有限公司承担。被告沈阳匠寓科技有限公司、沈阳市匠寓快捷公寓租赁有限公司为独立的法人组织，与本案没有直接利害关系，不承担责任。关于原告主张的其赔偿案外人金伟的财产损失，一审法院调阅了(2020)辽0105民初12657号案件卷宗，该案件于2020年9

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13693号上诉人（原审被告）：大连山林海房地产经纪有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区新开路68号17层。法定代表人：罗琼，系该公司总经理。委托诉讼代理人：朱黎楠，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：刘毅，男，1974年3月23日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：杨莺，女，1976年1月3日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。……