房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终36号

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”本案中，润鑫鑫酒店要求中铁三处赔偿2018年2月至2019年12月营业损失3450000元的诉讼请求，鉴于润鑫鑫酒店撤回该项诉讼请求，依法照准。相应诉讼费用应予退回。关于鉴定报告中确定的工程量造价556875元的问题，该造价为修复费用，即恢复到中铁三处入住案涉房屋时状态需要支出的费用，故不存在扣除折旧费问题，该部分费用应由中铁三处承担。关于2017年12月1日至2018年1月31日的租金中铁三处是否支付完毕问题，润鑫鑫酒店撤回该项诉讼请求，依法照准。综上所述，关于润鑫鑫酒店要求中铁三处赔偿房屋修复费用556875元的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。关于鉴定费用问题，应由中铁三处负担。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十二条的规定，判决如下：本判决生效之日起7日内，中铁隧道集团三处有限公司赔偿天津市河西区润鑫鑫快捷酒店房屋修复费用556875元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”本案中，润鑫鑫酒店要求中铁三处赔偿2018年2月至2019年12月营业损失3450000元的诉讼请求，鉴于润鑫鑫酒店撤回该项诉讼请求，依法照准。相应诉讼费用应予退回。关于鉴定报告中确定的工程量造价556875元的问题，该造价为修复费用，即恢复到中铁三处入住案涉房屋时状态需要支出的费用，故不存在扣除折旧费问题，该部分费用应由中铁三处承担。关于2017年12月1日至2018年1月31日的租金中铁三处是否支付完毕问题，润鑫鑫酒店撤回该项诉讼请求，依法照准。综上所述，关于润

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终36号上诉人（原审被告）：中铁隧道集团三处有限公司，住所地深圳市南山区建工村**。法定代表人：郭小华，执行董事。委托诉讼代理人：贾立柱，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：天津市河西区润鑫鑫快捷酒店，，住所地天津市河**黑牛城道**经营者：金仁淑，女，1965年5月29日出生，朝鲜族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：田更，天津维钧律师……