房屋租赁合同纠纷 （2019）粤18民终1625号

房屋租赁税19043.24元应由王春英、叶海亮、叶文晖承担，属于事实认定错误。房屋租赁税包含了营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。按照法律规定应由出租人交纳，但合同另行约定的除外。双方的《房屋租赁合同》是由邓永德与王春英、叶海亮、叶文晖就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意签订的，该合同对双方都有约束性，因此按照合同第四条第二款规定，邓永德应履行缴纳房屋租赁税的义务。同时，双方在签订合同时，应尽到合理注意的义务，在当初签订合同时，邓永德并没有对此规定提出异议。在一审中邓永德以缴纳租赁税不属于经营行为所产生的费用，对该条款产生异议的理由来抗辩，是不合理的，有损王春英、叶海亮、叶文晖对此合同条款的信赖利益。另外，邓永德在使用租赁商铺的过程中，对于王春英、叶海亮、叶文晖多次让其缴纳房屋租赁税的请求亦表示认可。上诉人邓永德辩称，认同一审法院对房屋租赁税的判决结果。上诉人邓永德上诉请求：1.撤销一审判决第三、四、六项，改判邓永德按银行同期贷款利率标准支付滞纳金，王春英、叶海亮、叶文晖向邓永德返还保证金14000元以及支付与保证金等额的款项作

房屋租赁税19043.24元应由王春英、叶海亮、叶文晖承担，属于事实认定错误。房屋租赁税包含了营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。按照法律规定应由出租人交纳，但合同另行约定的除外。双方的《房屋租赁合同》是由邓永德与王春英、叶海亮、叶文晖就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意签订的，该合同对双方都有约束性，因此按照合同第四条第二款规定，邓永德应履行缴纳房屋租赁税的义务。同时，双方在签订合同时，应尽到合理注意的义务，在当初签订合同时，邓永德并没有对此规定提出异议。在一审中邓永德以缴纳租赁税不属于经营行为所产生的费用，对该条款产生异议的理由来抗

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终1625号上诉人（原审原告、反诉被告）：王春英，女，汉族，住清远市清城区。上诉人（原审原告、反诉被告）：叶海亮，男，汉族，住清远市清城区。上诉人（原审原告、反诉被告）：叶文晖，男，汉族，住清远市清城区。上诉人（原审被告、反诉原告）：邓永德，男，汉族，住清远市清城区。委托诉讼代理人：阮利锋，广东尚义律师事务所律师。上诉人王春英、叶海亮、……